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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 595.000 € (cod.65a3820c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da SEFI di Rodolfo Fiorini) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.507 €/m² e
5.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 6.085 €/m²) e per quadrivani (da 3.575 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Filippo Corridoni) è pari a
5.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Lo studio Sefi propone in vendita un appartamento luminoso situato in via Filippo Corridoni, a soli 100 metri da piazza Bainsizza. L’immobile si trova al secondo piano catastale di una palazzina recentemente ristrutturata, ma di fatto corrisponde a un primo piano su ammezzato, inserita all’interno di un piacevole contesto residenziale con giardini condominiali che garantiscono tranquillità e riservatezza. L’appartamento gode di un doppio affaccio ed è composto da un ampio ingresso, salone, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno, un ripostiglio, una cucina abitabile con relativa dispensa e due balconi. La distribuzione degli spazi è funzionale e gli ambienti risultano luminosi. Ristrutturato 5 anni fa, l’immobile presenta parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, serranda elettrica in una camera da letto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e videocitofono. È inoltre prevista la possibilità di parcheggio delle biciclette all’interno del giardino del comprensorio. Le spese condominiali ammontano a circa 72 euro mensili. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma riservata. Per una visita potete contattarci allo 06 58333124 oppure al 3939090497
