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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 697.000 € (cod.65a3794d)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 697.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato vicino a Via di Panico nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
697.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7336 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.211 €/m² e
6.852 €/m².
Presa in considerazione la posizione del pentavano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per pentavani in zona Rione di Ponte (da 6.235 €/m² a 10.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
pentavani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Rione di Ponte pressi Via di Panico) è pari a
8.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Della Vittoria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per pentavani in vendita sono
in aumento (+3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
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