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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 2.380.000 € (cod.65a33f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duchessa di Galliera nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
2.380.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4760 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.316 €/m² e
4.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.150 €/m²) e per case indipendenti (da 3.375 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Duchessa di Galliera) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Monteverde, a pochi passi da Villa Pamphilj e a soli 5 minuti da Trastevere , proponiamo in vendita una raffinata villa in stile Liberty degli anni  20, in eccellente stato manutentivo, capace di coniugare il fascino architettonico d epoca con comfort e funzionalità contemporanei. La proprietà , di circa 500 mq interni oltre 500 mq di spazi esterni tra terrazzo e giardino pavimentato con elegante gazebo, si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, oltre alla suggestiva torretta panoramica. Al piano terra accoglie una spaziosa sala hobby oggi adibita a sala cinema, uno studio riservato, un bagno e un area di servizio. Il piano di rappresentanza si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a un ampio e luminoso salone triplo, affiancato da una cucina moderna con penisola centrale e caratteristico bow window, oltre a un ulteriore servizio. La zona notte principale ospita una prestigiosa master suite con bagno en suite di generose dimensioni, dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio, cabina armadio finestrata, una seconda camera e un ulteriore bagno. Al livello superiore, illuminato da lucernari e impreziosito da soffitti in legno con travi a vista, trovano spazio tre camere mansardate e un bagno dedicato. Completa la residenza, all interno della torretta, uno studio panoramico con vista aperta sulla città . Complessivamente la villa dispone di sei camere, cinque bagni, ambienti di rappresentanza di grande respiro e spazi versatili ideali anche per esigenze professionali. L esposizione a 360° garantisce luminosità costante e affacci liberi. La proprietà è dotata di parcheggio interno per fino a quattro autovetture con doppi accessi carrabili automatizzati, riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione a pompa di calore, blindature, videosorveglianza e sistema di allarme di ultima generazione. La vicinanza al parco di Villa Doria Pamphilj e i rapidi collegamenti con il centro storico rendono questa dimora una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in […]
