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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 330.000 € (cod.65a2ed8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Valesio nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.247 €/m² e
4.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.430 €/m²) e per trivani (da 3.670 €/m² a 5.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Francesco Valesio) è pari a
4.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.
VIA GINO CAPPONI 73/A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
In Via Francesco Valesio proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano di uno stabile curato e ben mantenuto. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e l'eccellente luminosità, con ambienti ben distribuiti che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze abitative. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno
