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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 149.000 € (cod.65a229ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesca Bertini nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da AELLE IMMOBILIARE) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.575 €/m²) e per monolocali (da 2.995 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Francesca Bertini) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo
GIARDINO DI ROMA – VIA FRANCESCA BERTINI Proponiamo in vendita monolocale di circa 40 mq sito al piano terra rialzato senza barriere architettoniche, con box auto di proprietà. L’immobile si sviluppa su un unico ambiente con accesso alla terrazza e bagno con box doccia. Esposizione sud-est. ACCESSORI E RIVESTIMENTI Infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Spese condominiali pari a circa € 550 annui
