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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 1.400.000 € (cod.65a1ea42)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7291 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.706 €/m² e 6.244 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.190 €/m²) e per case indipendenti (da 4.440 €/m² a 7.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Bartolomeo Eustachio) è pari a 5.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
192 m²
Prezzo al m²:
7291 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C4 (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO))
Indirizzo:
Via Bartolomeo Eustachio, Nomentano
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PARIOLI 118 REAL ESTATE SRL

DESCRIZIONE

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