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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 750.000 € (cod.65a1ea04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nemea nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4601 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.475 €/m² e
5.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 6.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Nemea) è pari a
5.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Nemea 1, Roma Vigna Clara - Vigna Stelluti
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Nemea 1, Roma Vigna Clara - Vigna Stelluti
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Nemea 1, Roma Vigna Clara - Vigna Stelluti
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Nemea 1, Roma Vigna Clara - Vigna Stelluti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
W&P srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
luminosissimo appartamento ( Est/Sud/Ovest ) con piacevoli affacci sul verde, silenzioso in palazzina signorile con portiere di circa mq.170 composto da ingresso - salone doppio con accesso al balcone - cucina con balcone - 3 letto con affaccio sul b […]
