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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 1.390.000 € (cod.65a1d463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salsomaggiore nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7315 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.885 €/m² e
7.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 4.855 €/m² a 10.740 €/m²) e per attici (da 4.860 €/m² a 11.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Salsomaggiore) è pari a
7.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MOLINARO REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Nel cuore del prestigioso quartiere della Camilluccia, più precisamente in Via Salsomaggiore, Molinaro Real Estate propone in vendita un attico unico nel suo genere, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione. L’immobile, di […]
