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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 159.000 € (cod.65a0c824)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rezzato nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Rezzato) è pari a
2.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
selva candida adiacenze via rezzato, la prima casa immobiliare propone in vendita, in una palazzina anno di costruzione 2010, un appartamento bilivelli posto al secondo piano ed ultimo, in ottimo stato, di mq. 60, composto al secondo piano da: soggiorno, angolo cottura, camera, servizio, terrazzino mq. 9; p. superiore altezza soffitto mt. 2,40: camera, servizio, ripostiglio, riscaldamento autonomo. l'immobile e' dotato di: videocitofono, aria condizionata solo al piano superiore, impianto satellitare, infissi in legno, avvolgibili, inferriate alle finestre, tenda da sole, pavimenti in gres porcellanato, portoncino blindato, predisposizione pannelli solari. euro 159.000,00 piu' posto auto scoperto a parte a pagamento. euro 10.000,00
