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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 618.000 € (cod.65a0b883)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 618.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cipro nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Paneuropea) a
618.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6058 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.376 €/m² e
5.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.930 €/m²) e per quadrivani (da 3.425 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Cipro) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
VENDESI: zona Trionfale- più precisamente VIA CIPRO (Piazzale degli Eroi) APPARTAMENTO SIGNORILE di MQ. 102 commerciali come da visura catastale- Categoria A/3- sito al 6 piano su 7 così composto: INGRESSO -SALONE- 2 CAMERE GRANDI-CUCINA ABITABILE- 2 BAGNI- RIPOSTIGLIO-Ex CAMERETTA di servizio con bagno- PORTA BLINDATA-BALCONE di 10 metri per 1
