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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 260.000 € (cod.65a067b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Monte Gennaro nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Royal RE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.800 €/m²) e per attici (da 3.160 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Monte Gennaro) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Royal RE
Via Cortina d'Ampezzo n.325, Via Cortina d'Ampezzo n.325, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
PIAZZA MONTE GENNARO - TRILOCALE IN VENDITA -  260.000,00 In zona Montesacro - Talenti, a pochi passi da Viale Jonio e, più precisamente in Piazza Monte Gennaro, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento trilocale di circa 100 mq posto al primo piano di una palazzina in cortina. L appartamento è da ristrutturare, ed è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto - una con bagno en suite - cucina abitabile, ulteriore bagno e due balconi. Completa la proprietà una soffitta posta all'ultimo piano dello stabile. Porta di ingresso blindata, aria condizionata, infissi doppio vetro, grate di sicurezza alle finestre, pavimentazione in parquet, riscaldamento centralizzato con  sistema della contabilizzazione del calore . L'immobile si trova in una buona posizione, in quanto risulta essere ben servito da mezzi di trasporto pubblico essendo presenti diverse linee che permettono collegamenti con i quartieri Nomentano, Bufalotta, Montesacro, Nuovo Salario e la Stazione Termini attraverso quella n.90. Le fermate Metro B di Conca D Oro e Jonio, distano meno di 1 Km. Sono presenti inoltre attività commerciali di varia natura, nonché quelle di prima necessità , Farmacie, Ospedali e scuole di ogni ordine e grado. Nelle immediate vicinanze, si può usufruire anche di aree verdi come il Parco Sannazzazzaro, delle Mimose e della Cecchina. Cl.En. G prezzo richiesto  260.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre i[…]
