Negozio in vendita a Roma in zona Primavalle a 350.000 € (cod.65a02b4e)

con cantina

PRIMAVALLE – LOCALE COMMERCIALE A REDDITO Proponiamo in vendita un locale forno già locato, con rendita mensile, ideale per chi cerca un investimento solido e dal sapore autentico, radicato nelle abitudini del quartiere. L’immobile si sviluppa su due piani; al piano terra si trova uno spazio operativo funzionale, mentre il piano seminterrato completa la proprietà offrendo ulteriori aree dedicate a lavorazione, stoccaggio o supporto all’attività, nonché un bagno finestrato. La superficie complessiva dell locale commerciale di cca 60 mq e del locale forno è di 81 mq, un equilibrio che unisce praticità e versatilità. Su richiesta, è possibile acquistare una cantina e un ulteriore spazio deposito, incrementando il valore e le possibilità d’uso. Un’occasione che abbraccia tradizione e futuro: un’attività storica che continua a produrre, un reddito stabile e uno spazio che custodisce la forza del lavoro artigianale. Primavalle è uno dei quartieri storici del Municipio XIV, un luogo che conserva l’anima viva della Roma autentica. Le sue strade raccontano decenni di vita di quartiere, botteghe, famiglie e attività che hanno lasciato un segno nel tempo. La zona è ben servita da negozi di ogni genere, mercati rionali, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro e i principali poli cittadini. Le linee bus e la vicina metro Battistini rendono gli spostamenti comodi e lineari. Primavalle è conosciuta per il suo tessuto sociale vivace, per la presenza di aree verdi e per un’atmosfera popolare ma accogliente, dove il commercio di prossimità resta ancora il cuore pulsante del quartiere. Una zona che, pur affondando le radici nella sua storia, guarda oggi a una lenta ma costante riqualificazione, rendendola interessante anche per investitori e nuove attività. Un contesto urbano dove tradizione, comunità e quotidianità si intrecciano, offrendo stabilità e prospettiva