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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 449.000 € (cod.65a01f9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fotografia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.867 €/m² e
4.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.590 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via della Fotografia) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bovi RE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Ardeatina, Appartamento in Vendita, inserito in un contesto residenziale su via della Fotografia, all'interno di una palazzina di prestigio. L'immobile, libero, tranquillo e luminoso, è composto da ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi, doppi terrazzi vivibili, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno, garantendo luminosità, comfort e grande vivibilità in ogni stagione. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto. Dilazioni-Permute Rif. 3366O Tel. +39.06.86.92.18.93. Ardeatina, Apartment for Sale, located in a prestigious residential building on Via della Fotografia. The vacant, quiet, and bright property comprises a large living room with open kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and two livable terraces, offering seamless continuity between interior and exterior, ensuring brightness, comfort, and exceptional livability in all seasons. A garage is also available. Deferrals-Exchanges Ref. 3366O Tel. +39.06.86.92.18.93. Wohnung in Ardeatina zu verkaufen, gelegen in einem repräsentativen Wohngebäude an der Via della Fotografia. Die freie, ruhige und helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt für Helligkeit, Komfort und außergewöhnliche Wohnqualität zu jeder Jahreszeit. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ref. 3366O Tel. +39 06 86 92 18 93 Ardeatina, appartement à vendre, situé dans un immeuble résidentiel de prestige Via della Fotografia. Ce bien vacant, calme et lumineux comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses aménagées, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Luminosité, confort et un cadre de vie exceptionnel en toute saison. Un garage est également disponible. Report de vente - Échanges - Réf. 3366O - Tél. +39 06 86 92 18 93 Ardeatina, Apartamento en Venta, ubicado en un prestigioso edificio residencial en Via dell[…]
