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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 379.000 € (cod.659e82da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 379.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4922 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.156 €/m² e
5.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLEGGERI (VIA DELLE FORNACI)) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.195 €/m²) e per mansarde (da 3.580 €/m² a 6.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL
Circonvallazione gianicolense 123/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo edificio storico
San Pietro, viale Vaticano, in palazzina d'epoca con ascensore e giardino condominiale, posizione strategica e molto tranquilla, proponiamo appartamento parzialmente ristrutturato di recente e luminosissimo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina a […]
