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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 235.000 € (cod.659e7c5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferdinando Acton nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a 235.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3051 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.337 €/m² e 3.597 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.190 €/m²) e per attici (da 2.400 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Ferdinando Acton) è pari a 2.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
3051 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via Ferdinando Acton, Ostia
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)

Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)

V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)

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