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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 420.000 € (cod.659d23b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Portese nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.117 €/m² e
5.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.580 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Porta Portese) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Roma Flaminio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in vendita su viale Trastevere con ampio balcone in stabile signorile con servizio di portineria. Composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile e ampio balcone. L’appartamento si presenta da ristrutturare con ampie possibilità di modificare gli ambienti ottimo come investimento per uso ricettivo vista la vicinanza ad uno dei quartieri più iconici di Roma
