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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 279.000 € (cod.659cb40c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale di Castel Porziano nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Viale di Castel Porziano) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto con cortile
Situata su Viale di Castel Porziano, la villa si trova in una posizione riservata, lontana dal traffico principale e vicina ai principali servizi. La struttura è composta da un piano rialzato con salone dotato di camino, cucina separata e bagno. Al piano mansardato si sviluppa un’ampia camera con arredi a muro e bagno privato. Nel piano seminterrato con accesso indipendente e con la possibilità di essere divisa ,sono presenti tre camere, di cui una con bagno interno, oltre a un ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino con posti auto e un patio abitabile di circa 20 mq. L’immobile è in ottime condizioni ed è dotato di sistemi di sicurezza e comfort essenziali
