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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 689.000 € (cod.659caffc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 689.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da ABITHA) a 689.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9438 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.694 €/m² e 7.295 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.935 €/m² a 9.645 €/m²) e per uffici (da 3.930 €/m² a 7.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a 7.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
689.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
9438 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B14 (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA))
Indirizzo:
Trastevere
Pubblicato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore

Nello storico rione di Roma antica "Trastevere", Vicolo del Bologna, molto tranquilla rispetto alla movida notturna confinante con la storica piazzetta di Vicolo del Bologna, in un palazzo del '700 in ottimo stato di quattro piani, con autorizzazione per impianto ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al 2° piano, con doppia esposizione completamente esterna, composto da salone con due finestre che danno sul Vicolo del Bologna, camera da letto con cabina armadio e balcone con affaccio sui suggestivi tetti di Roma, cucina abitabile, ampio e comodo bagno con finestra, due ripostigli. L'immobile è completamente ristrutturato seguendo le norme della sovrintendenza, con materiali di pregio, travi a vista in legno, pavimento in legno, infissi con vetro camera e gas, impianto di riscaldamento a pompa di calore e condizionamento. Completa la proprietà una cantina di mq. 10. Per visionare questo appartamento in vendita a Trastevere o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00

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