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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 359.000 € (cod.659ca812)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bucintoro nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via del Bucintoro) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lido RE Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ostia Lido Stella Polare precisamente in Via del Bucintoro a 50 metri dal lungo mare Caio Duilio, a due passi da ogni servizio scuole e supermercati, proponiamo la vendita di un bellissimo piano terra così composto: ingresso, salone, una grande cucina, entrambi gli ambienti affacciano ad Est ed hanno accesso al giardino pavimentato angolare dove poter trascorrere in serenità serate in pieno relax in famiglia o con gli amici. L'immobile di ampia metratura si compone poi di due camere matrimoniali una cameretta/studio e doppi servizi. Gli infissi sono in PVC doppio vetro camera riscaldamento autonomo
