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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 930.000 € (cod.659c7d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 930.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3907 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.821 €/m² e
5.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.915 €/m²) e per attici (da 3.450 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con garage
In via Santa Bernadette, in zona Baldo degli Ubaldi, a pochi metri dalla Metro A, proponiamo in vendita un raffinato attico e superattico di ampia metratura, situato in una palazzina in cortina senza barriere architettoniche. L’immobile si sviluppa su due livelli e si caratterizza per spazi ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Al piano attico, un ingresso conduce a un salone doppio, affiancato da una sala da pranzo e da un tinello con servizio. La cucina abitabile, funzionale e ben proporzionata, integra gli ambienti principali. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, mentre due comodi ripostigli ne completano la funzionalità. Un terrazzo perimetrale circonda l’appartamento, offrendo preziosi spazi esterni privati. Al piano superattico, raggiungibile da un’elegante scala in legno, si sviluppano un’ampia camera con servizio ed una lavanderia, il tutto corredato da un grande terrazzo panoramico, ideale per godere della luce, dell’aria aperta e della vista sulla zona circostante. La palazzina ha beneficiato, di recente, di importanti interventi, tra cui la ricostruzione totale dell’impianto fognante al piano garage, il rifacimento e l’impermeabilizzazione dei pavimenti comuni, l’impermeabilizzazione del tetto e la sostituzione dei citofoni; è inoltre prevista per l’anno in corso la realizzazione della messa a terra dell’impianto elettrico. Il riscaldamento è centralizzato; l’appartamento si presenta in buono stato originale, pronto per essere abitato o personalizzato secondo il proprio stile. Il prezzo richiesto per questa importante proprietà, compresa di cantina, è di € 930.000. Possibilità di acquistare un ampio box auto al prezzo aggiuntivo di € 60.000. Per ulteriori informazioni e per prenotare visite, contattate la nostra agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218
