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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 850.000 € (cod.659c7c22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.447 €/m² e
4.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 4.675 €/m² a 8.160 €/m²) e per quadrivani (da 5.420 €/m² a 8.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio) è pari a
6.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
nina bianco immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita, a pochi passi da Piazza Vittorio, Santa Maria Maggiore e dalla Stazione Termini, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150mq al 3° piano. L'immobile, un quadrilocale con cucina abitabile e bagno, gode di una posizione strategica e di ampi volumi, prestandosi perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come investimento ricettivo di alto livello. Nota: L'appartamento è da ristrutturare
