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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 189.000 € (cod.659c756a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Bresàdola nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.340 €/m²) e per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Giacomo Bresàdola) è pari a
2.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
LIBERO-Delizioso appartamento già pronto per essere abitato, pochi metri da Viale della Serenissima, tutti i servizi vicino casa, completamente e finemente ristrutturato, composto di soggiorno, cucinotto con finestra, ampia camera da letto, bagno e balcone verandato. La casa è ubicata al terzo piano in uno stabile senza ascensore, il riscaldamento è termoautonomo, climatizzato. Nel prezzo di vendita è incluso tutto l'arredamento. La luminosità costituisce senza dubbio la caratteristica principale e la distribuzione degli spazi interni offre un'ottima vivibilità per coppie o single, costituendo un'ottima opportunità di investimento in quanto immediatamente affittabile con ottimo reddito grazie anche al mobilio già presente. Sono presenti i condizionatori in soggiorno ed in camera da letto. Ben collegato sia con autobus e tram in via Prenestina e via della Serenissima da cui dista pochi metri e la fermata METRO C -TEANO nelle vicinanze che offre la possibilità di raggiungere il Centro di Roma in pochi minuti
