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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 420.000 € (cod.659c5b3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paolo Di Dono nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5121 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.344 €/m² e
4.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.695 €/m²) e per bivani (da 3.960 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Paolo Di Dono) è pari a
4.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCOTTICASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con garage
Vendita Appartamento NO COSTI AGENZIA Nell'esclusivo quartiere Serafico e più precisamente in Via Paolo di Dono, a pochissimi passi dalla rinomata via Alessio Baldovinetti e dalla metro B, all’interno di uno splendido comprensorio con giardino condominiale e servizio di portierato, proponiamo la vendita di un elegante appartamento perfettamente ristrutturato con materiali di altissimo pregio, posto al 1° piano, di mq. 82, composto da ingresso, un ampio soggiorno con accesso ad un grande balcone abitabile, un disimpegno, una camera da letto con una comodissima cabina armadio e un piccolo soppalco, una cucina separata, a vista, con penisola, un bagno finestrato con un secondo soppalco ed un capiente ripostiglio. Completano la proprietà un ulteriore terrazzo abitabile ed un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale. L'appartamento silenziosissimo, immerso nel verde, con affaccio sul parco gode di una ottima esposizione e luminosità. La proprietà è dotata di aria condizionata, serrande elettriche, inferriate, videocitofono, porta blindata, riscaldamento centralizzato e caldaia produzione di acqua calda continua. Euro 420.000. Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046
