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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 398.000 € (cod.659c4f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Gazometro nella zona OMI C32, è proposto in vendita (da Aventino Immobiliare) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.822 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 4.945 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via del Gazometro) è pari a
4.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Gazometro, nell'omonima via e nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana e ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento. L’immobile, che si estende su una superficie generosa, è composto da un ampio ingresso, salone, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, cucina, due ripostigli (di cui uno particolarmente spazioso) e due balconi. L’appartamento gode di una doppia esposizione, garantendo una grande luminosità durante tutta la giornata. La proprietà necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La zona è centrale, in forte espansione e ben servita, con la vicinanza all’università ed una vivace offerta di ristoranti e attività commerciali. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e ben posizionata
