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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 169.000 € (cod.659c4c4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.940 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a
3.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA CASA CAPITAL - Roma Cassia - Punto Cassia Imm.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con climatizzazione
Cassia inizio, all’interno di un condominio signorile con ampi spazi verdi e con doppio accesso sia da Via San Godenzo sia da Via Cassia 570, più precisamente in Via Castellina in Chianti, delizioso loft completamente ristrutturato posto al piano terra con entrata indipendente. L’immobile, ideale per un single o per uso investimento, data la posizione strategica, risulta così composto: Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con box doccia e giardino pavimentato di circa 50 mq. L’immobile, finemente ristrutturato, verrà consegnato completo di arredi. Split aria condizionata. Grate alle finestre. Possibilità di parcheggio per una autovettura
