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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casalotti a 430.000 € (cod.659c2a25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Racconigi nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da Ara Domus) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalotti pressi Via Racconigi) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con garage di nuova costruzione con cortile
Rif: 1288827/1922/racconigiville - casalotti, parco racconigi. Aradomus è lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale casalotti collinare, nel nuovo complesso residenziale di parco racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, cinque soluzioni in villa uniche e irripetibili. e' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero via racconigi e via villa falletto. Il tempo di consegna è stimato per gennaio 2026. Ogni proposta è di circa 160 mq caratterizzata da giardino, terrazzo, cantina, posto auto e garage; classe a4 a seguire la suddivisione delle ville: villa la vista: villa singola con piscina esclusiva; villa la corte: villa singola; villa il patio: suddivisa in tre ville a schiera disposte su tre livelli. a partire da € 430000'la casa che respira'. Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre più piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulterà ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni.siamo f. I. M. A. A. Roma, la più grande associazione del settore immobiliare di roma e provincia. Rappresentiamo un'ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'aradomus immobiliare? i siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia aradomus allo 06.61774130 oppure i[…]
