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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 739.000 € (cod.659b821e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 739.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
739.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5241 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.444 €/m² e
4.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 6.135 €/m²) e per pentavani (da 3.575 €/m² a 6.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazza Giuseppe Mazzini) è pari a
5.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino di recente costruzione da ristrutturare edificio storico
OPEN HOUSE FISSATO SABATO 18 APRILE DALLE 11 ALLE 13 SU APPUNTAMENTO. Prati - Piazza Mazzini - Via Giuseppe Ferrari. In stabile d'epoca con servizio di portierato, proponiamo in vendita un prestigioso pentalocale attualmente adibito a studio professionale, così composto: ampio ingresso, sei camere e bagno. L'appartamento accatastato ad uso residenziale può essere facilmente trasformato in: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere e doppi servizi. Ottimo anche come uso investimento grazie alla sua posizione vicina a Piazza Giuseppe Mazzini e alla metro Lepanto. L'appartamento si presenta in buono stato e grazie alla sua tripla esposizione, anche sul giardino condominiale, risulta essere luminoso e silenzioso. Completano la proprietà due ampie cantine. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva
