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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 289.000 € (cod.659b4369)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Danilo Stiepovich nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Danilo Stiepovich) è pari a
2.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Sito nella zona più commerciale di Ostia, TOSCANO propone in uno stabile signorile e di recente ristrutturazione, ampia metratura e luminoso appartamento posto al piano terzo e di recente ristrutturazione interna composto da un ingresso dove si affaccia il salone con uscita su uno dei 4 balconi presenti nell'immobile. Una cucina abitabile già dotata di arredo con elettrodomestici e condizionatore. Anche la cucina dispone di un balcone dove è presente la caldaia a condensazione. L'immobile presenta due camere da letto con rispettivi balconi, una ampia cabina armadio già allestita con scaffalature, armadi e appendi abito, due soppalchi, doppi servizi di cui uno nella camere da letto patronale dotato di vasca idromassaggio e l'altro con box doccia. L'immobile è stato ristrutturato completamente nell'impiantistica idro/elettrica, fibra ottica presente all'interno dell'immobile, termoautonomo con caldaia a condensazione e dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo presente in tutte le stanze, compresa la cucina. E' già predisposto il sistema di diffusione audio nel salone e nella camera da letto. Pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra su tutto l'immobile ad eccezione dei bagni. Infissi PVC in doppio vetro con apertura a VASISTAS La doppia esposizione e la distanza con gli altri stabili rende l'appartamento particolarmente luminoso a tutte le ore del giorno. Completa la proprietà un posto auto coperto con doppio cancello automatico, doppia entrata, ottimo spazio di manovra. L'immobile viene venduto già completo di arredo. La sua posizione strategica e centrale, vicino i principali centri commerciali della zona con diversi supermercati, mercato rionale, farmacia, scuole, fermata del bus nelle immediate vicinanze dello stabile e nelle immediate vicinanze del mare e la spiaggia libera e dalla passeggiata del lungomare e ben collegato con stazione Lido centro e con la Via del Mare, rendono l'immobile e ogni suo spazio ideale per accompagnarvi nel tempo, trasformando come soluzione definitiva per[…]
