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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 399.000 € (cod.659ada3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.440 €/m²) e per trivani (da 3.715 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino) è pari a
4.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma - Appia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
Rif: RMP1 - Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq DA RISTRUTTURARE, situato al terzo piano di un signorile edificio dotato di ascensore. I Punti di Forza: Luminosità Straordinaria: Grazie al doppio affaccio opposto, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luce solare durante tutto l'arco della giornata. Spazi Esterni: La proprietà dispone di due balconi, ideali per creare un angolo relax o un piccolo polmone verde urbano. Libertà di Progetto: Lo stato attuale da ristrutturare permette di ridistribuire gli ambienti secondo le moderne esigenze (es. open space, doppi servizi o terza camera
