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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 449.000 € (cod.659a45f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ermanno Wolf-Ferrari nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Ermanno Wolf-Ferrari) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Via Ermanno Wolf Ferrari in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto, in complesso privato di recente costruzione villa unifamiliare unico livello fuori terra in composta da salone doppio (che da accesso al portico vivibile) cucina, tre camere da letto e due servizi. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di alcuni comfort come pannelli fotovoltaici
