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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 119.000 € (cod.6599945c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcello Provenzale nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.897 €/m² e
3.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.730 €/m² a 4.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Marcello Provenzale) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITL Reali Boccea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Proponiamo in vendita in Via Marcello Provenzale 52-54, una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale anche come uso investimento in una zona ad alta richiesta locativa. L’immobile, di circa 33 mq, si distingue per la sua totale autonomia grazie all'ingresso indipendente, che garantisce privacy e riservatezza. Lo spazio interno è ottimizzato per offrire comfort e funzionalità. Punto di forza assoluto è il posto auto privato incluso, una vera rarità in zona che elimina ogni stress da parcheggio. Caratteristiche principali: • Superficie: 32 mq • Ingresso indipendente • Posto auto di proprietà • Zona tranquilla, vicinanza ai principali servizi e ben servita (vicinanza Policlinico Gemelli/Pineta Sacchetti/Cristo RE/Metro A Battistini) Ottima opportunità anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito con alta redditività. Prezzo: 119.000 € Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa opportunità! Gabriele G. 3313465774
