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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 345.000 € (cod.65993eeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4011 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.374 €/m² e
4.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rewind Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
MARCONI, precisamente in Viale Guglielmo Marconi, Rewind Real Estate cura la vendita di un trilocale posto al sesto piano di una palazzina in cortina. L'appartamento presenta una metratura di 86 mq c.a. ed è composto: Ingresso Cucina abitabile Salone con accesso al balcone Una camera matrimoniale Una cameretta Due servizi L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in alluminio, inoltre la sua metratura permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua doppia esposizione, esso gode di un ottima luminosità per tutto l'arco della giornata, con affaccio sul cortine interno del palazzo e su strada; infine l'immobile dispone anche di servizio di portineria intera giornata. ZONA Il quartiere Marconi è considerato come la spina dorsale della città di Roma, vi sono varie reti di trasporti come: la stazione FL1 "Trastevere” e linee bus verso il centro; in aggiunta, vi sono eccellenti collegamenti tramite linee Atac, Tram e Bus per raggiungere qualsiasi zona della capitale. COLLEGAMENTI La zona è ben collegata dalle linee ferroviarie (stazione Trastevere, linea FL1), autobus (780, 781, 775) e strade principali. Ottima soluzione per tutti coloro i quali vogliono abitare a pochi minuti dal centro città in uno dei contesti più commerciali di tutta Roma. Ottimo investimento, si valutano permute
