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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 245.000 € (cod.65992aab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Pesci nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4803 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.501 €/m² e
3.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.695 €/m²) e per monolocali (da 2.755 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Ugo Pesci) è pari a
3.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Tiburtina Stazione precisamente in Via Ugo Pesci zona residenziale e silenziosa servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina che troviamo a 5 minuti a piedi, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale. L appartamento è posto al quarto piano, con ascensore, composto da ingresso, cucina a vista con zona pranzo antistante, un spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e un balcone. L’appartamento è in ottime condizioni interne con riscaldamento centralizzato. La distribuzione interna offre possibilità di personalizzazione. Ottimo sia per uso abitativo che come investimento
