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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 315.000 € (cod.6599288d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Mirti nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Piazza dei Mirti) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA FLAMINIA AFFILIATO GRIMALDI- AGENZIA FLAMINIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
A soli 200 metri dalla stazione metropolitana di piazza dei Mirti proponiamo, in palazzo signorile recentemente restaurato, appartamento di 100 mq, posto al 4° piano, luminoso e tranquillo, con doppia esposizione, in ottimo stato di manutenzione, composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura, sala da pranzo, due camere da letto e servizio. Completa la proprietà un terrazzo vivibile di 18 mq. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e di riscaldamento centralizzato a consumo
