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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 355.000 € (cod.65992746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6960 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
In una delle zone più richieste e signorili di Roma, nel cuore del quartiere Trieste/Nemorense, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, pronto da vivere. Situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, l’immobile si sviluppa su circa 51 mq commerciali ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa a dicembre 2025, realizzata con materiali e finiture di alta qualità. L’appartamento è composto da: ingresso accogliente luminosa zona living con angolo cottura ampia camera da letto bagno moderno e rifinito Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq, ideale come spazio di deposito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pochi minuti si raggiungono la LUISS (facoltà di Giurisprudenza), il verde di Villa Ada e le fermate della metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre ogni tipo di servizio, rendendo questa soluzione perfetta sia per uso abitativo che per investimento. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: immobili di questo livello, in questa zona, restano disponibili per poco tempo
