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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 290.000 € (cod.659919c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Volpato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.585 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giovanni Volpato) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
ROMA _ VIA VOLPATO 4 - Stazione FS Trastevere STUDIOCASA, propone in vendita funzionale appartamento posto al 3^ piano di una elegante palazzina con ascensore. La soluzione proposta in vendita ottimamente distribuita si compone di: comodo ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta, ampio soggiorno e bagno. Ogni ambiente risulta finestrato con infissi moderni. La posizione è invidiabile essendo a pochi passi dalla Stazione FS di Trastevere, ad una fermata da Roma S. Pietro e a due da FS Tiburtina. La presente proposta non costituisce vincolo contrattuale, ulteriori dettagli presso la nostra agenzia. Per contatti 392 / 2427245
