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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola a 295.000 € (cod.65990d1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E114, è proposto in vendita (da Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2006 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.692 €/m² e
2.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 1.990 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Palmarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmarola) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Palmarola (+5,50%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Palmarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari di Silvia Brussani
Via casal del marmo 144a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Finalmente è arrivato sul mercato l’appartamento che stavi cercando, dove eleganza e comfort sono i veri protagonisti. All’interno di una graziosa palazzina in cortina composta da sole due unità abitative — e quindi senza le tanto temute riunioni condominiali — proponiamo un ampio, luminoso ed assolato appartamento, completamente e finemente ristrutturato: una vera gemma. L’immobile accoglie con un ampio ingresso che si apre su un suggestivo soggiorno, impreziosito da travi in legno a vista e da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nei momenti in famiglia o con gli amici. Dall’ingresso si accede inoltre a una spaziosa cucina abitabile con balcone e a una prima camera. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da altre due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno di rappresentanza rifinito con materiali di qualità. L’appartamento è dotato di persiane blindate in ferro e infissi con taglio termico e acustico, garanzia di sicurezza e comfort abitativo. La pavimentazione è uniforme in tutta la casa in gres di alta qualità; fanno eccezione la camera matrimoniale e il relativo bagno, dove troviamo elegante parquet in rovere, che dona un ulteriore tocco di calore e raffinatezza. Completano la proprietà la metà indivisa del lastrico solare sovrastante abitabile, uno spazio abitabile perfetto per suggestive cene all’aperto, una corte urbana di 27 mq con diritto di parcheggio e ulteriori due balconi. Questa non è solo una casa, è il luogo dove costruire i tuoi ricordi. Prezzo: € 295.000,00 L’immobile sarà visionabile in modalità Open House. Per informazioni e prenotazioni: Silvia Brussani Tel. 342 3520104
