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Appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 465.000 € (cod.658a5747)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Filippo De Grenet) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpes Case Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
ELEGANTE QUADRILOCALE CON GIARDINO RIALZATO E TRIPLO INGRESSO – Via F. de Grenet, Mezzocammino IL PRIVILEGIO DELLA PRIVACY: UNA VILLA IN CONDOMINIO Se cerchi l'indipendenza di una villa ma la sicurezza di un contesto residenziale, questa proprietà in Via de Grenet è un'opportunità unica. Grazie alla morfologia del terreno, l'abitazione si presenta come un piano terra con giardino rialzato e arretrato rispetto al piano stradale. Questa posizione strategica, distante dalle mura perimetrali del condominio, garantisce privacy assoluta, silenzio e una sicurezza naturale superiore rispetto ai piani terra standard. SPAZI INTERNI E LUMINOSITÀ L'appartamento offre ambienti ampi, ariosi e con soffitti ad altezza standard: Zona Giorno: Salone di rappresentanza accogliente e cucina abitabile spaziosa, entrambi con affaccio diretto sul verde. Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali, silenziose e luminose. Servizi: Doppi servizi curati; il bagno padronale utilizza eleganti inserti in vetrocemento per diffondere una luce naturale zenitale. IL GIARDINO PRIVATO Vero cuore della proprietà, il giardino abbraccia l'abitazione su più lati. Essendo rialzato rispetto alla strada, diventa un terrazzo naturale dove pranzare all'aperto o far giocare i bambini in totale riservatezza. POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO: 3 INGRESSI INDIPENDENTI La proprietà è una rarità per versatilità, disponendo di 3 ingressi indipendenti: Ingresso principale dal vano scala condominiale. Ingresso diretto e privato dal giardino. Accesso funzionale dall'area parcheggi/box. Questa configurazione rende l'immobile facilmente divisibile in due unità o perfetto come soluzione casa-studio, con la possibilità di destinare una porzione a uso professionale mantenendo separazione totale dalla vita privata. PERTINENZE E VANTAGGI Triplo Posto Auto: Due posti coperti in autorimessa con portone automatizzato e un terzo posto scoperto di proprietà — una dotazione praticamente introvabile nella zona. Efficienza Fiscale: La categoria catastale consente una tassazione I[…]
