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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 619.000 € (cod.6598c5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 619.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Giacomo Porro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
619.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6252 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.439 €/m² e
6.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.620 €/m² a 7.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Gian Giacomo Porro) è pari a
6.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tre Effe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PARIOLI MUSE VIA GIAN GIACOMO PORRO ADIACENTE QUISISANA. STABILE SIGNORILE IN CORTINA DI 5 PIANI APPARTAMENTO SITO AL PIANO RIALZATO COMPOSTO DA: INGRESSO SALONE DOPPIO CUCINA DUE CAMERE MATRIMONIALI
