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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 560.000 € (cod.6598bad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Grande Muraglia nella zona OMI D80, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4955 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.196 €/m² e
5.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.140 €/m²) e per quadrivani (da 3.150 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale della Grande Muraglia) è pari a
4.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE TORRINO S.R.L.
via della grande muraglia 160, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Torrino Nord. In viale della Grande Muraglia, all'interno di un condominio dotato di servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile sito al secondo piano è composto da salone, cucina separata, tre camere, due bagni, terrazzo e balcone. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una soffitta
