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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 355.000 € (cod.65988f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.756 €/m² e
6.184 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento BILOCALE Ristrutturato in Vendita a Roma** Scopri questo splendido appartamento bilocale, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Con una superficie di circa 51 mq, situato al primo piano di una palazzina con ascensore, questo immobile è stato rinnovato con finiture di alta qualità, completate a dicembre 2025. L'ingresso accogliente conduce a una luminosa sala con angolo cottura, una camera da letto elegante e un bagno raffinato, perfetto per chi cerca comfort e stile. La cantina di 8 mq inclusa offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. La posizione è ideale, a pochi passi dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e con accesso rapido al parco di Villa Ada, un'oasi di verde nel cuore della città. Inoltre, la vicinanza alle fermate della metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano rende questo appartamento perfetto per chi desidera muoversi facilmente in città. Il quartiere è ben servito, con tutti i servizi di prima e seconda necessità a portata di mano. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso facilitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto moderno e funzionale, con aria condizionata e riscaldamento a gas naturale. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita
