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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 530.000 € (cod.65988f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5096 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.848 €/m² e
5.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Piazza Bologna, in una delle vie più richieste e precisamente in via Padova in signorile edificio in stile, splendida opportunità di appartamento di quattro camere, bagno ,cucina più spazio esterno di proprietà nella chiostra, l'appartamento posto al primo piano alto si completa con una cantina di pertinenza di dimensioni non usuali con oltre quattro metri di altezza cell. 348-7566815
