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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Finocchio a 42.000 € (cod.65988f06)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 42.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
21 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per monolocali (da 1.375 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Finocchio) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Tor Vergata/Torrenova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+8,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
vendesi monocamera di mq 20, adatta ad uso investimento, composto da stanza con angolo cottura e bagno, posto al piano seminterrato ma comunque molto luminoso, adiacente fermate metro 750/900 metri, l'immobile e in fase di ristrutturazione, adatto vari usi, l'immobile viene consegnato da completare, dove mancanoporte finestre e impianti, e sanitari , possibilita' acquisto anche completato ad un prezzo piu alto, adiacente a scuole primarie secondarie e universita', nelle vicinanze vari supermercati e negozi vari di prima e seconda necessita', vicino a tor vergata, ospedale e universita'. foto tipo e progetto di massima
