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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 590.000 € (cod.65983c9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grottarossa nella zona OMI E18, è proposto in vendita (da The RE/MAX Collection Crystal) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.919 €/m² e
4.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.550 €/m² a 4.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via di Grottarossa) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Di Grottarossa 1282, Roma Grottarossa - Saxa Rubra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con caminetto
A Roma, nel cuore della zona residenziale di Saxa Rubra, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all interno di un esclusivo comprensorio privato, riservato e protetto, con accesso regolato da sbarra e servizio di portierato attivo nelle principali fasce della giornata. La proprietà si distingue per l eccellente equilibrio tra privacy, comfort e funzionalità, rappresentando una soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di ambienti ampi e armoniosamente distribuiti. La posizione strategica consente di godere di un contesto silenzioso e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini, facilmente raggiungibili, tra cui strutture sanitarie e centri commerciali. L immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le spese condominiali, comprensive anche della gestione del consorzio esclusivo, ammontano a circa 170 euro mensili, garantendo un eccellente qualità dei servizi e una gestione efficiente. La superficie complessiva è di 168 mq, di cui 151 mq calpestabili, distribuiti in maniera razionale e raffinata. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso salone con camino, una sala da pranzo riservata e una cucina abitabile completa di dispensa, con ingresso indipendente dall esterno, ideale anche per una gestione più funzionale degli spazi. La zona notte offre tre camere da letto, tutte caratterizzate da un ottima luminosità naturale grazie a finestre e porte-finestre che affacciano sul terrazzo esclusivo. Da qui si apre una suggestiva vista sulla vallata del Parco di Veio, regalando scorci di rara bellezza e momenti di assoluto relax. Completano la proprietà tre bagni, di cui uno con vasca e due con doccia, pensati per garantire il massimo comfort e la piena privacy agli abitanti. Inserito in un edificio di soli due livelli, l appartamento gode di un elevata riservatezza e di una vista panoramica privilegiata, impreziosita da tramonti di grande fascino. In sintesi, […]
