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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense a 640.000 € (cod.6597e173)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cesare Pascarella nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.827 €/m² e
4.277 €/m².
Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per uffici in zona Gianicolense (da 2.515 €/m² a 5.460 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Via Cesare Pascarella) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Proponiamo in VENDITAe un luminoso ufficio di 200 mq situato al primo piano di un edificio in Via Pascarella, nel cuore di Roma. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronto per accogliere studi professionali, aziende strutturate o soluzioni di coworking. Composizione degli spazi: Ampia sala riunioni/conferenze 4 uffici separati e ben distribuiti 2 bagni con antibagno Magazzino Deposito La posizione è strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da numerose attività commerciali e servizi. Le foto dell’immobile sono state realizzate con ottiche grandangolari per offrire una rappresentazione più ampia e realistica degli spazi interni. Richiesta fideiussione Disponibile da subito si valutano anche proposte IN LOCAZIONE
