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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 279.000 € (cod.6597c402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4043 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.105 €/m²) e per bivani (da 3.540 €/m² a 5.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.T. immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con garage da ristrutturare edificio storico
Proponiamo in vendita, nel quartiere Monteverde e a pochi passi dalle principali attività commerciali, un comodo bilocale situato al quarto piano. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare; tuttavia, dispone di infissi di recente installazione e di pavimenti d’epoca in perfette condizioni, che ne valorizzano il carattere. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso diretto al terrazzino, camera da letto, cucina e bagno finestrato
