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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 345.000 € (cod.65979cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Palombini nella zona OMI C35, è proposto in vendita (da Mediocasa - aurelio) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4928 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.890 €/m²) e per trivani (da 3.315 €/m² a 5.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Giuseppe Palombini) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Palombini, Roma di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Palombini, Roma di 70 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Palombini, Roma di 70 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Palombini, Roma di 70 m² con 3 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Palombini, Roma di 70 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Palombini, Roma di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Via Giuseppe Palombini - Zona Aurelio - Al primo piano di una palazzina in tinta con ascensore, proponiamo un appartamento in fase di ristrutturazione. L?immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Possibilità cantina ad ? 5.000. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI (NUOVE) L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con dotazioni moderne che garantiscono massimo comfort: dall'installazione degli infissi in PVC doppio vetro alla porta blindata. La sicurezza e l'efficienza sono garantite anche dagli impianti Elettrico e Idraulico completamente nuovi e certificati. Inoltre, è già presente la predisposizione per l'installazione di climatizzatori in tutti gli ambienti principali e il riscaldamento è centralizzato. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
