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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 519.000 € (cod.659798b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.606 €/m² e
4.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 5.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Gregorio VII, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, in zona bel collegata, ricca di tutti i servizi, negozi, scuole, banche e farmacie, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento in buonissimo stato, posto al primo piano di uno stabile di 7 piani complessivi con ascensore. L'immobile si compone di: ingresso, salone, un'ampia camera da letto, cucina, servizio con vasca, ripostiglio, soppalco, ampio terrazzo di circa 90 mq. su cui si affaccia l'intero appartamento. Completa la proprietà una ampia cantina. Riscaldamento autonomo, spese condominiale € 54,00 bimestrali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi al 392.349.5728. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. EURO 519.000,00 (APE”G
