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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 145.000 € (cod.6597580e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ratto delle Sabine nella zona OMI E101, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Monastero pressi Viale Ratto delle Sabine) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Winning
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Casal Monastero – Viale Ratto delle Sabine, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato di 46 mq, posto al primo piano angolare con ascensore. L’immobile è composto da ingr
