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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona EUR a 965.000 € (cod.6597467d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 965.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale dell'Umanesimo nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Immobil Project) a
965.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3860 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per uffici (da 2.125 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Finocchio, mentre nella zona di EUR è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Viale dell'Umanesimo) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Eur, Viale dell'Umanesimo, elegante ufficio in diritto di superficie, composto da due unità adiacenti, accatastato in A10, di mq 230 circa complessivi, in ottimo stato, posto al secondo piano di uno stabile destinato esclusivamente ad ufici. L'immobile costituisce una location idonea ad accogliere aziende o professionisti che vogliono svolgere il loro lavororo in un ambiente funzionale sotto ogni punto di vista ed è composto da: ampia reception, 9 grandi stanze, 4 bagni, 2stanze ced e corridoio
